Невиконання або неналежне виконання зобов’язань — оренди
Що саме доводять у справах цієї категорії, якими доказами і як часто суди визнають ці обставини встановленими. Витяжка з реальних рішень, а не перелік документів.
- 895обставин виявлено
- 381рішень опрацьовано
- 496рішень у корпусі
Що доводить заявник
- існування договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності
- укладення договору оренди нежитлових приміщень між орендодавцем та орендарем
- порушення суборендарем зобов’язань щодо своєчасної сплати орендних платежів
- за договором існує заборгованість за орендною платою
- наявність акту прийому‑передачі, що підтверджує передачу орендованого майна орендарю
- нарахування інфляційних втрат у зв'язку з невиконанням грошового зобов'язання
- передача об'єкта оренди (техніки) орендарю
- розмір орендної плати за місяць визначений у договорі оренди
Чим заперечує інша сторона
- пропуск строку позовної давності
- наявність обставин непереборної сили
- повернення орендарем приміщення орендодавцю за актом
- настання форс-мажорних обставин, які унеможливлювали виконання зобов’язань орендаряПриклади: 922/5023/23 · 905/1734/23
- невстановлення неможливості користування орендованим приміщенням
- відсутність заперечень відповідача щодо існування заборгованості
- відсутність доходу у відповідача
- фактичне використання орендованого приміщення орендарем
Обставини, які впливають на кваліфікацію
- закінчення строку дії договору оренди
- обов’язок орендаря сплачувати орендну плату незалежно від результатів господарської діяльності
- визначення порядку та строків оплати орендної плати і компенсаційних платежів
- визначення цільового призначення орендованого приміщення
- наявність підстав для користування об'єктом суборенди (договір оренди між орендодавцем та орендарем з правом суборенди)
- обов'язок орендаря нести відповідальність за порушення умов договору
- встановлення співвідношення розподілу орендної плати між балансоутримувачем та бюджетом територіальної громади
- визначення строку оренди обладнання
Що суд перевіряє процесуально
- неподання позивачем відзиву на апеляційну скаргу
- залучення до справи третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог
- поважність причин неподання відповідачем відзивуПриклади: 182/4928/24
- належне повідомлення відповідача про розгляд заяви
- належне повідомлення позивача та третьої особи про дату, час і місце судового засідання
- Позивач подав заяву про залишення позову без розгляду
- достатність доказів для вирішення спору по суті
- наявність у відповідача права та можливості ознайомитися з ухвалою про відкриття провадження через Єдиний державний реєстр судових рішень
Чим це доводять
Засоби доказування, названі самими судами у цій категорії.
- договір оренди 545
- договір оренди нерухомого майна 81
- розрахунок заборгованості 72
- акт приймання-передачі 57
- договір суборенди 41
- договір 41
- договір оренди нежитлового приміщення 34
- платіжна інструкція 29
- додаткова угода до договору оренди 27
- рахунки на оплату 24
Потрібна практика під конкретну справу?
Пошук за обставинами, доказами й позиціями ВС — у сервісі, для ШІ-асистентів — MCP-підключення.
Пошук за обставинами, доказами й позиціями ВС — у сервісі, для ШІ-асистентів — MCP-підключення.
Дані отримані автоматичним аналізом текстів рішень з ЄДРСР. Частки доведеності — статистика по опрацьованій вибірці, а не прогноз у вашій справі. Кожну обставину можна перевірити за посиланнями на рішення.