Про державну власність — щодо оренди
Що саме доводять у справах цієї категорії, якими доказами і як часто суди визнають ці обставини встановленими. Витяжка з реальних рішень, а не перелік документів.
- 685обставин виявлено
- 274рішень опрацьовано
- 408рішень у корпусі
Що доводить заявник
- наявність договору оренди державного нерухомого майна
- припинення договірних відносин оренди та обов’язок повернення орендованого майна
- відмова балансоутримувача укласти договір про відшкодування витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю
- наявність додаткової угоди до договору оренди
- наявність пені за прострочення орендної плати
- звернення орендаря до орендодавця щодо продовження строку дії договору оренди
- обов’язок орендаря компенсувати витрати на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг
- укладення договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна
Чим заперечує інша сторона
- своєчасна сплата орендної плати та виконання обов’язку страхування майна орендарем
- повідомлення балансоутримувача про непродовження договору оренди
- наявність у орендаря у спірний період можливості використання орендованого майна за цільовим призначеннямПриклади: 910/4160/25 · 911/1/24
- неможливість нарахування орендної плати після закінчення строку дії договору оренди
- відсутність зміни обставин, що дозволяє відновити можливість користування орендованим приміщеннямПриклади: 922/2710/24 · 922/3951/24
- відсутність вини орендаря у неповерненні майна у певний періодПриклади: 920/594/25
- відсутність первинних документів, що підтверджують витрати орендодавця за спірний період
- обов’язок укладення договорів з постачальниками комунальних послуг покладений на орендаря
Обставини, які впливають на кваліфікацію
- витрати на правничу допомогу несуть сторони, крім випадків державної допомоги
- підстави пропуску строку, визнані судом неповажними
- наявність підстав для дострокового припинення договору оренди за пунктом 12.7 договору
- відсутність технічної можливості проведення судового засідання в режимі відеоконференції у зазначених судах
- автоматичне продовження договору оренди під час дії воєнного стану згідно з постанова Кабмін № 634
- коригування орендної плати на індекс інфляції за поточний місяць
- загальне правило розподілу судових витрат між сторонами
- істотна зміна обставин, що є підставою для розірвання договору оренди
Що суд перевіряє процесуально
- третя особа не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору
- явка в судове засідання не є обов'язковою
- подання попереднього (орієнтовного) розрахунку судових витрат
- учасники можуть брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції
- перевірка учасником справи технічних засобів на відповідність вимогам, визначеним інструкцією користувача підсистеми відеоконференцзв’язку
- заявлення фізичної особи‑підприємця про проведення судового засідання у режимі відеоконференції
- вимога витребування матеріалів справи з господарських судів
- часткове задоволення позовних вимог як підстава для пропорційного розподілу судових витрат
Чим це доводять
Засоби доказування, названі самими судами у цій категорії.
- договір оренди 335
- розрахунок заборгованості 30
- акт приймання-передачі 25
- договір оренди державного майна 21
- договір про відшкодування витрат 18
- акт приймання-передавання 17
- договір 17
- позовна заява 17
- касаційна скарга 16
- договір про відшкодування витрат балансоутримувача 16
Процесуальні питання перегляду
Ці обставини стосуються не суті спору, а перегляду справи в апеляції чи касації — вони повторюються в усіх категоріях.
- дотримання вимог щодо зазначення підстав касаційного оскарження 7
- право учасників справи приєднатися до касаційної скарги 6
Потрібна практика під конкретну справу?
Пошук за обставинами, доказами й позиціями ВС — у сервісі, для ШІ-асистентів — MCP-підключення.
Пошук за обставинами, доказами й позиціями ВС — у сервісі, для ШІ-асистентів — MCP-підключення.
Дані отримані автоматичним аналізом текстів рішень з ЄДРСР. Частки доведеності — статистика по опрацьованій вибірці, а не прогноз у вашій справі. Кожну обставину можна перевірити за посиланнями на рішення.