Про комунальну власність — щодо оренди
Що саме доводять у справах цієї категорії, якими доказами і як часто суди визнають ці обставини встановленими. Витяжка з реальних рішень, а не перелік документів.
- 810обставин виявлено
- 421рішень опрацьовано
- 610рішень у корпусі
Що доводить заявник
- наявність вимоги про стягнення заборгованості за орендну плату
- зобов’язання орендаря сплачувати орендну плату щомісячно до 15‑го числа
- право розірвання договору оренди та виселення орендаря
- наявність договору оренди нежилих приміщень між орендодавцем та орендарем
- невиконання передачі орендованого майна після припинення договору оренди у встановленому порядку
- укладення договору оренди майна, що належить до спільної власності територіальних громад
- за прострочення сплати орендної плати нараховано пеню
- наявність акту прийому‑передачі, яким предмет оренди передано орендодавцю
Чим заперечує інша сторона
- існування обставин непереборної сили, що унеможливили своєчасну сплату орендної плати
- зобов’язання позивача сплатити витрати на професійну правничу допомогу
- відсутність доказів повернення орендованого майна
- фактичне припинення орендних відносин сторін шляхом підписання додаткового договору про розірвання та акту приймання-передачі
- справа має виняткове значення для заявника
- дотримання порядку продовження договору оренди за нормами чинного закону
- бездіяльність орендодавця щодо розгляду звернення орендаря про звільнення від орендної плати
- передача майна в суборенду без письмової згоди орендодавця
Обставини, які впливають на кваліфікацію
- право орендодавця вимагати повернення орендованого майна після закінчення строку дії договору
- визначення розміру орендної плати на підставі закону та рішення сесії міської ради
- повернення орендованого нерухомого майна за актом
- розмір орендної плати розраховується згідно методики та індексації інфляції
- викладення договору оренди у новій редакції
- ціна позову перевищує п'ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб
- встановлено, що ризики технічної неможливості участі у відеоконференції несуть учасники справи
- підстава для повернення судового збору у разі відмови у відкритті провадження
Що суд перевіряє процесуально
- наявність підстав для закриття провадження у справі
- відповідач не з'явився на судовому засіданні
- сплата судового збору при поданні позову
- Подана заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза приміщенням суду
- Участь представників учасників справи у судовому засіданні є необов’язковою
- Вимога надати докази надсилання копій відзиву іншим учасникам справи
- направлення позивачем відповідачу претензії про сплату заборгованості
- призначення розгляду справи у судовому засіданні
Чим це доводять
Засоби доказування, названі самими судами у цій категорії.
- договір оренди 537
- акт приймання-передачі 84
- розрахунок заборгованості 83
- договір оренди нерухомого майна 39
- акт обстеження 28
- додаткова угода до договору оренди 26
- договір оренди нежитлового приміщення 25
- акт державного виконавця 25
- платіжна інструкція 23
- свідоцтво про право власності 19
Процесуальні питання перегляду
Ці обставини стосуються не суті спору, а перегляду справи в апеляції чи касації — вони повторюються в усіх категоріях.
- відкриття касаційного провадження на підставі статті 287 Господарського процесуального кодексу України 21
- несплата судового збору за подання касаційної скарги у встановленому законом порядку та розмірі 17
- подання касаційної скарги фізичною особою‑підприємцем 16
Потрібна практика під конкретну справу?
Пошук за обставинами, доказами й позиціями ВС — у сервісі, для ШІ-асистентів — MCP-підключення.
Пошук за обставинами, доказами й позиціями ВС — у сервісі, для ШІ-асистентів — MCP-підключення.
Дані отримані автоматичним аналізом текстів рішень з ЄДРСР. Частки доведеності — статистика по опрацьованій вибірці, а не прогноз у вашій справі. Кожну обставину можна перевірити за посиланнями на рішення.