Щодо визнання незаконним акта, що порушує право користування земельною ділянкою — що виникають з договорів оренди
Що саме доводять у справах цієї категорії, якими доказами і як часто суди визнають ці обставини встановленими. Витяжка з реальних рішень, а не перелік документів.
- 1 240обставин виявлено
- 634рішень опрацьовано
- 1 011рішень у корпусі
Що доводить заявник
- наявність заборгованості з орендної плати
- сплата судового збору за подання апеляційної скарги
- наявність договору оренди землі
- рішення органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки в оренду
- звернення позивача до відповідача із заявою про поновлення договору оренди у встановлений законом строк
- набуття чинності договору оренди землі після підписання сторонами та державної реєстрації
- обов’язок орендаря повідомити орендодавця письмово про намір продовжити договір не пізніше ніж за шістдесят днів до закінчення строку
- фактичне користування земельними ділянками без оформлення правовстановлюючих документів
Чим заперечує інша сторона
- відмова сільської ради у укладенні (поновленні) договору оренди землі на новий строк
- орендодавець не подав заперечення щодо поновлення договору протягом встановленого законом місячного терміну
- орендодавець ухилявся від підписання додаткової угоди про внесення змін до договору оренди
- відсутність згоди між сторонами щодо істотних умов договору (площа, орендна плата)
- можливість поновлення договору оренди землі виключно на тих самих умовах і на той самий строк
- відсутність дій орендодавця щодо належного оформлення правовідносин після рішення про поновлення
- сплата орендної плати орендарем у розмірі, меншому ніж передбачено договором
- здійснення відповідачем оплати земельного податку за період фактичного користування земельною ділянкою
Обставини, які впливають на кваліфікацію
- орендна плата розраховується як відсоток від нормативної грошової оцінки
- строк дії договору оренди закінчився
- визначення об'єкта оренди — земельної ділянки із відповідним цільовим призначенням
- розгляд справи без повідомлення (виклику) учасників справи
- наявність підготовленого орендодавцем проекту рішення щодо продовження строку оренди земельної ділянки
- право орендодавця вимагати дострокове розірвання договору у випадку невиконання зобов’язань
- правомірне очікування (право на укладення договору оренди на новий строк) у позивача
- зміна розміру орендної плати можлива без додаткової угоди, якщо передбачена договором або законом
Що суд перевіряє процесуально
- необов’язковість участі представників учасників справи у судовому засіданні
- заявка про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції подана представником учасника справи
- неподання попереднього (орієнтовного) розрахунку суми судових витрат на професійну правничу допомогу
- поважність причин пропуску процесуального строку для подання додаткових доказів
- підвідомчість спору господарським судам
- повідомлення апелянта про час та місце судового засідання
- надання орендарем документів, що підтверджують сплату орендної плати
- остаточність ухвали, що не підлягає оскарженню
Чим це доводять
Засоби доказування, названі самими судами у цій категорії.
- договір оренди землі 421
- договір оренди земельної ділянки 184
- договір оренди 134
- інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 113
- розрахунок заборгованості 49
- рішення органу місцевого самоврядування 44
- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку 43
- рішення суду 38
- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 38
- витяг з Державного земельного кадастру 36
Процесуальні питання перегляду
Ці обставини стосуються не суті спору, а перегляду справи в апеляції чи касації — вони повторюються в усіх категоріях.
- обґрунтованість касаційної скарги 285
- призначення дати та часу розгляду касаційної скарги 29
- залишення касаційних скарг без задоволення 17
Потрібна практика під конкретну справу?
Пошук за обставинами, доказами й позиціями ВС — у сервісі, для ШІ-асистентів — MCP-підключення.
Пошук за обставинами, доказами й позиціями ВС — у сервісі, для ШІ-асистентів — MCP-підключення.
Дані отримані автоматичним аналізом текстів рішень з ЄДРСР. Частки доведеності — статистика по опрацьованій вибірці, а не прогноз у вашій справі. Кожну обставину можна перевірити за посиланнями на рішення.