Про приватну власність — спори про самочинне будівництво
Що саме доводять у справах цієї категорії, якими доказами і як часто суди визнають ці обставини встановленими. Витяжка з реальних рішень, а не перелік документів.
- 822обставин виявлено
- 262рішень опрацьовано
- 410рішень у корпусі
Що доводить заявник
- право власності на квартиру належить позивачу
- наявність самочинного будівництва
- самочинне будівництво об’єкта нерухомості на земельній ділянці, що належить іншій особі (територіальній громаді)
- наявність у позивача права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель
- непорушення прав інших осіб самочинним будівництвом
- відсутність отримання містобудівних умов та дозволу на будівництво
- відсутність реєстрації права власності чи користування на земельну ділянку у відповідача
- будівельні роботи виконані без належного дозволу
Чим заперечує інша сторона
- здійснення будівництва за згодою власника нежитлового будинку та земельної ділянки
- недотримання порядку прийняття об'єкта в експлуатацію через інспекцію архітектурно-будівельного контролюПриклади: 722/694/25 · 552/842/24
- наявність у позивача інших джерел доходуПриклади: 357/15582/24
- наявність дозволу на будівництво гаража, виданого міською радою
- зловживання позивачем правом на звернення до судуПриклади: 344/7595/24
- приналежність меж земельної ділянки позивача, узгоджена відповідачем
- земельна ділянка перебувала у постійному користуванні садового товариства та була передана в користування відповідачу
Обставини, які впливають на кваліфікацію
- неможливість перебудови самочинно збудованого будинку або відмова відповідачки від такої перебудови
- скасування реєстрації повідомлення про початок виконання будівельних робіт
- справа підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства
- відповідність місця розташування об'єкта вимогам містобудівної документації
- незавершеність та невведення в експлуатацію спорудженого об’єкта нерухомого майна
- наявність іншого співвласника того ж житлового будинку, права якого порушуються
- право суду виправляти описки та арифметичні помилки у рішеннях
- визнання об'єкта самочинним будівництвом судовим рішенням у іншій справі
Що суд перевіряє процесуально
- невиконання заявником вимог ухвали про усунення недоліків апеляційної скарги у встановлений строк
- позивач не надав належних та допустимих доказів порушення його прав
- звернення позивачки до нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом
- відсутність у матеріалах справи доказів звернення пайовика до компетентного органу державного архітектурно-будівельного контролю щодо прийняття самочинно збудованого об'єкта до експлуатації
- виписано припис про усунення порушень містобудівного законодавства, який не був виконаний
Чим це доводять
Засоби доказування, названі самими судами у цій категорії.
- технічний паспорт 103
- договір купівлі-продажу 32
- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 28
- висновок експертизи 18
- договір дарування 18
- звіт про проведення технічного обстеження 17
- витяг з Державного реєстру речових прав 16
- рішення державного реєстратора 15
- висновок судової будівельно-технічної експертизи 15
- інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 14
Потрібна практика під конкретну справу?
Пошук за обставинами, доказами й позиціями ВС — у сервісі, для ШІ-асистентів — MCP-підключення.
Пошук за обставинами, доказами й позиціями ВС — у сервісі, для ШІ-асистентів — MCP-підключення.
Дані отримані автоматичним аналізом текстів рішень з ЄДРСР. Частки доведеності — статистика по опрацьованій вибірці, а не прогноз у вашій справі. Кожну обставину можна перевірити за посиланнями на рішення.