Що виникають з договорів купівлі-продажу
Що саме доводять у справах цієї категорії, якими доказами і як часто суди визнають ці обставини встановленими. Витяжка з реальних рішень, а не перелік документів.
- 610обставин виявлено
- 222рішень опрацьовано
- 359рішень у корпусі
Що доводить заявник
- прострочення виконання грошового зобов’язання відповідачем
- рішення органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність
- прийняття спадщини після смерті спадкодавця
- існування договору купівлі‑продажу земельної ділянки між фізичними особами
- безпідставне набуття грошових коштів відповідачем
- досягнення сторонами згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу
- запис у Державному реєстрі речових прав про право власності на земельну ділянку
- наявність земельної ділянки сільськогосподарського призначення
Чим заперечує інша сторона
- наявність у сторін оспорюваного договору необхідного обсягу цивільної дієздатності
- відсутність укладеного письмового договору купівлі‑продажу між сторонами
- спрямованість оспорюваного правочину на реальне настання правових наслідків
- виконання / невиконання покупцем обов'язку з оплати за договорами купівлі-продажу земельних ділянок
- виконання договору купівлі-продажу шляхом передачі майна покупцю
- відсутність розгляду питання про передачу земельної ділянки радою
- обрання позивачем належного способу захисту порушеного переважного права купівлі земельної ділянки
- чинність довіреності на час укладення договору купівлі-продажу
Обставини, які впливають на кваліфікацію
- вибуття земельної ділянки з володіння власника поза його волею
- право суду ухвалити додаткове рішення щодо судових витрат
- перебування спірної земельної ділянки у володінні відповідача на момент звернення до суду
- нотаріальне посвідчення договору дарування земельної ділянки
- поділ земельної ділянки на декілька окремих земельних ділянок
- укладення договору купівлі-продажу у письмовій формі з нотаріальним посвідченням
- застосування судом апеляційної інстанції норми права без урахування прецедентних постанов Верховного Суду
- користування покупцем придбаним майном
Що суд перевіряє процесуально
- відкриття виконавчого провадження щодо примусового виконання рішення про стягнення заборгованості
- відсутність доказу отримання копії судового рішення
- відсутність повноважень представника на представництво інтересів заявника
- у справі об’єднано вимоги, які підлягають розгляду в різному судочинстві
- заявлення представником відповідача клопотання про застосування строку позовної давності
- дотримання позивачем порядку звернення із заявою про забезпечення позову
Чим це доводять
Засоби доказування, названі самими судами у цій категорії.
- договір купівлі-продажу 103
- довіреність 27
- державний акт на право власності на земельну ділянку 21
- розписка 20
- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 16
- договір купівлі-продажу земельної ділянки 16
- договір купівлі‑продажу 14
- рішення органу місцевого самоврядування 13
- інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 12
- інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 11
Процесуальні питання перегляду
Ці обставини стосуються не суті спору, а перегляду справи в апеляції чи касації — вони повторюються в усіх категоріях.
- відсутність у касаційній скарзі висновку Верховного Суду щодо застосування норми права у подібних правовідносинах 16
- порушення вимоги статті 392 частини другої ЦПК України щодо зазначення підстав у касаційній скарзі 12
Потрібна практика під конкретну справу?
Пошук за обставинами, доказами й позиціями ВС — у сервісі, для ШІ-асистентів — MCP-підключення.
Пошук за обставинами, доказами й позиціями ВС — у сервісі, для ШІ-асистентів — MCP-підключення.
Дані отримані автоматичним аналізом текстів рішень з ЄДРСР. Частки доведеності — статистика по опрацьованій вибірці, а не прогноз у вашій справі. Кожну обставину можна перевірити за посиланнями на рішення.