Справи у спорах, що виникають із земельних відносин — що виникають з договорів оренди
Що саме доводять у справах цієї категорії, якими доказами і як часто суди визнають ці обставини встановленими. Витяжка з реальних рішень, а не перелік документів.
- 2 735обставин виявлено
- 3 247рішень опрацьовано
- 5 287рішень у корпусі
Що доводить заявник
- між орендодавцем та орендарями укладено договір оренди земельної ділянки
- невиконання відповідачем зобов’язань щодо сплати орендної плати у встановлені строки
- підстава для розірвання договору оренди через порушення умов орендарем
- наявність угоди про взаємне розірвання попереднього договору оренди землі
- наявність заборгованості за орендною платою, підлягаючої стягненню
- належність земельної ділянки позивачу у власності
- нарахування пені за прострочення сплати орендної плати
- Дата укладення договору оренди земельної ділянки.
Чим заперечує інша сторона
- отримання орендної плати позивачем за користування земельними ділянками
- відсутність взаємної згоди сторін на внесення змін до договору оренди
- орендодавець не подав письмових заперечень щодо поновлення договору оренди
- наявність обов’язкової істотної умови у вигляді фіксованого розміру орендної плати в договорі оренди
- тимчасова окупація території, що у відповідача унеможливила користування землею
- відсутність повноважень у відповідача скасувати державну реєстрацію договору оренди
- договір оренди не передбачає індексацію орендної плати за індексом інфляції з 2012 року
- наявність обставин непереборної сили (форс‑мажору), що унеможливлювали виконання договору
Обставини, які впливають на кваліфікацію
- зміна статусу предмета оренди та статусу орендодавця внаслідок набуття власності на земельну ділянку
- отримання орендної плати за весь період дії договору оренди
- наявність у договорі пункту, який передбачає розірвання договору у випадку систематичного невиконання зобов’язань іншою стороною
- дата набрання чинності договору оренди землі
- використання орендованих земельних ділянок не за цільовим призначенням (не для сінокосіння та випасання худоби)
- можливість включення прав оренди до ліквідаційної маси боржника
- договір оренди визнано недійсним з моменту його укладення
- справа віднесена до категорії малозначних справ
Що суд перевіряє процесуально
- належне повідомлення відповідача про судове засідання
- визнання орендаря банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури
- відкриття провадження про банкрутство відповідача
- достатність наявних у справі матеріалів для вирішення спору по суті
- заборона орендарю вчиняти дії, спрямовані на використання земельної ділянки
- віднесення справи до господарської юрисдикції
- повідомлення нового власника орендарю про набуття права власності
- збереження у силі рішення суду першої інстанції щодо скасування реєстрації та припинення права оренди
Чим це доводять
Засоби доказування, названі самими судами у цій категорії.
- договір оренди землі 3 840
- додаткова угода до договору оренди землі 953
- договір оренди земельної ділянки 937
- договір оренди 818
- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 500
- додаткова угода до договору оренди 446
- інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 362
- державний акт на право власності на земельну ділянку 336
- свідоцтво про право на спадщину 306
- розрахунок заборгованості 265
Процесуальні питання перегляду
Ці обставини стосуються не суті спору, а перегляду справи в апеляції чи касації — вони повторюються в усіх категоріях.
- подання касаційної скарги після закінчення строку 53
- незастосування у касаційній скарзі конкретних підстав, передбачених частиною другою статті 389 ЦПК України 44
- право учасників подати відзив на касаційну скаргу протягом десяти днів 29
Потрібна практика під конкретну справу?
Пошук за обставинами, доказами й позиціями ВС — у сервісі, для ШІ-асистентів — MCP-підключення.
Пошук за обставинами, доказами й позиціями ВС — у сервісі, для ШІ-асистентів — MCP-підключення.
Дані отримані автоматичним аналізом текстів рішень з ЄДРСР. Частки доведеності — статистика по опрацьованій вибірці, а не прогноз у вашій справі. Кожну обставину можна перевірити за посиланнями на рішення.