Справи у спорах, що виникають із правочинів, зокрема договорів (крім категорій 301000000-303000000) — оренди
Що саме доводять у справах цієї категорії, якими доказами і як часто суди визнають ці обставини встановленими. Витяжка з реальних рішень, а не перелік документів.
- 2 137обставин виявлено
- 1 236рішень опрацьовано
- 1 828рішень у корпусі
Що доводить заявник
- орендар не здійснив своєчасну сплату орендної плати за встановлені строки
- наявність договору оренди між орендарем та орендодавцем
- на підставі довідки про заборгованість орендаря існує заборгованість за орендною платою
- угода про розірвання договору оренди землі
- умови оплати орендної плати за договором оренди
- систематичність несплати орендної плати
- продовження користування орендованою ділянкою орендарем після закінчення строку договору
- укладена додаткова угода про поновлення договору оренди землі
Чим заперечує інша сторона
- відсутність підпису позивача на договорі про розірвання договору оренди
- виконання орендарем усіх залежних від нього дій щодо виплати орендної плати
- погодження сторонами вартості земельних ділянок для обчислення розміру орендної плати
- у скарзі відсутні підстави, передбачені підпунктами а‑г пункту 2 частини третьої статті 389 ЦПК України
- незаконність відсутності нотаріального посвідчення договору оренди
- термін дії договору про тимчасове користування землею, що триває до певної дати
- сплата заборгованості за житлово‑комунальні послуги до укладення договору оренди
- відсутність доказів розміру судових витрат
Обставини, які впливають на кваліфікацію
- наявність підстав для стягнення судових витрат
- можливість дострокового розірвання договору оренди за рішенням суду у випадку істотного порушення
- наявність підстав для нарахування пені за порушення строку оплати
- обов’язок доведення неспівмірності витрат на правничу допомогу
- підстава для припинення права користування земельною ділянкою – систематична несплата орендної плати (два і більше випадки)
- перехід права користування земельною ділянкою до нового власника об’єкта нерухомості
- укладення договору оренди в електронній формі шляхом накладання кваліфікованого електронного підпису
- строк виплати орендної плати встановлений до 31 грудня кожного року
Що суд перевіряє процесуально
- стягнення судового збору з відповідача на користь позивача
- відсутність відзиву відповідача на апеляційну скаргу
- дотримання порядку повідомлення відповідача про час і місце судового розгляду
- відсутність поважних причин неявки відповідача в суд
- дотримання досудового порядку врегулювання спору
- відмова у задоволенні клопотання про зупинення виконання рішення
- звернення до орендаря щодо перерахунку та виплати заборгованості з індексації орендної плати
- Недотримання відповідачем строку подання відзиву на позовну заяву
Чим це доводять
Засоби доказування, названі самими судами у цій категорії.
- договір оренди землі 888
- договір оренди 632
- розрахунок заборгованості 259
- договір оренди майна з правом викупу 215
- договір оренди земельної ділянки 180
- додаткова угода до договору оренди 161
- додаткова угода до договору оренди землі 113
- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 105
- договір факторингу 102
- свідоцтво про право на спадщину 84
Процесуальні питання перегляду
Ці обставини стосуються не суті спору, а перегляду справи в апеляції чи касації — вони повторюються в усіх категоріях.
- касаційна скарга подана у встановлений законом строк і з дотриманням вимог щодо форми і змісту 15
- незареєстрований електронний кабінет особою, що подала касаційну скаргу 12
- строк для усунення недоліків касаційної скарги продовжено на десять днів 11
Потрібна практика під конкретну справу?
Пошук за обставинами, доказами й позиціями ВС — у сервісі, для ШІ-асистентів — MCP-підключення.
Пошук за обставинами, доказами й позиціями ВС — у сервісі, для ШІ-асистентів — MCP-підключення.
Дані отримані автоматичним аналізом текстів рішень з ЄДРСР. Частки доведеності — статистика по опрацьованій вибірці, а не прогноз у вашій справі. Кожну обставину можна перевірити за посиланнями на рішення.